Модернизация: (перечень)

Модернизация.

Понятия: ремонт, модернизация, санация Ремонт Новая окраска или новые обои. Модернизация Новые окна и двери, обновление электрических и отопительных сетей, систем водоснабжения и канализации, улучшение теплозащиты. Санация Устранение серьезных дефектов, возникших вследствие старения или под воздействием осадков: сырые стены, сильно провисшие потолки, разрушенные деревянные конструкции. У всех зданий, подлежащих модернизации, имеются следующие проблемы: - простое остекление; - плохая тепло- и звукоизоляция внешних стен и перегородок, перекрытий и окон; - протекающие крыши и неплотно подогнанные печные трубы; - неплотные и деформированные оконные рамы; - плохая теплоизоляция полов первого этажа и потолков верхнего; - дефекты полов; - наличие плесени или вредных насекомых; - повреждения строительных элементов, например, стен под воздействием влаги; - повреждения от гниения деревянных элементов, таких как окна, двери, перекрытия, лестницы; - мостики холода на выступающих деталях балконов; - пришедшие в негодность покрытия полое; - недостаток систем отопления, водопровода и канализации; - трещины в наружной штукатурке. Наиболее часто встречающиеся необходимые мероприятия - улучшение теплоизоляции наружных стен, окон и крыш; - улучшение гидроизоляции; - улучшение звукоизоляции стен и перекрытий; - обновление оборудования; - увеличение ванных комнат; - улучшение огнестойкости; - ремонт конструкций и покрытий крыш; - ликвидация вредных насекомых в ходе соответствующих мероприятий. Основательное исследование существующего состояния сооружения является важнейшей предпосылкой для начала ремонта. Нижеследующий список должен быть полезным при исследовании подлежащего переделкам здания. Внешние стены Соответствует ли теплоизоляция стен действующим нормам? Имеются ли повреждения от влаги? Наружные двери Проверка уплотнений, тепло- и звукоизоляции, надежности защиты от взлома! Окна Имеются ли повреждения деревянных элементов от жучков-древоточцев? Проверка уплотнений, тепло- и звукоизоляции, надежности защиты от взлома! Имеется ли простое остекление? Необходима ли полная замена окон? Необходима ли замена стекол? Требуется ли замена рам или створок? МОДЕРНИЗАЦИЯ ВОЗМОЖНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ Крыша Необходимо ли обновление крыши? Проверьте конструкции крыши! Необходима ли замена кровли? Требуется ли приведение ее в порядок? Желательно ли обустройство чердачного пространства? Необходимо ли поднятие или опускание кровли, устройство мансардного окна? Желательна ли пристройка балкона к мансарде? Есть ли повреждения дерева в результате наличия жучка-древоточца? Есть ли недостатки в теплоизоляции потолков в чердачном пространстве или всего чердака? Имеются ли повреждения гидроизоляции? Перекрытия Идет ли речь о бетонном перекрытии? Проверьте состояние конструкции пола, потолка! Имеется ли перекрытие по деревянным балкам (наличие жучка)? Гарантирована ли прочность конструкции? Удовлетворительна ли звукоизоляция? Внутренние стены Необходим ли снос перегородок для увеличения помещений? Достаточны ли тепло- и звукоизоляция? Обеспечивается ли пожарозащита стенами лестничной площадки. стенами дома или квартир? Ванная Проверка труб и электропроводки! Возможность нового решения интерьера посредством деления на функциональные зоны! Необходима ли перестановка и замена оборудования? Желательна ли перестановка оборудования? Желательно ли увеличение или изменение расположения ванной комнаты? Кухня Проверка электропроводки и водопроводных труб! Состояние кафеля? Вредители над плитой? Необходимо ли устройство вытяжки? Противопожарные мероприятия. При выборе материалов учитывайте требования противопожарной безопасности! Подвал-клуб необходимо оборудовать дополнительной звукоизоляцией, оборудовав дополнительную стену из гипсокартона по каркасу! Отопление Удовлетворяет ли имеющаяся отопительная система предписаниям по экономии энергии? Необходимо предусмотреть новейшее оборудование! Экономит ли устройство подогрева воды воду? Проверьте работу устройства по подогреву воды! Требования по экономии энергии Новые требования по экономии энергии (EnVO) заменяют старые (WSV0). Они ужесточают требования к теплоизоляции и требуют новых методов проверки. Их применение помогает снизить расходы на отопление на 25-30%. Наряду с улучшением теплоизоляции необходимы и вспомогательные мероприятия. Например, установка более эффективных систем отопления. Важными позициями являются: - отношение площади внешних поверхностей к объему внутреннего пространства, т.н. отношение A/V; - количество производимой тепловой энергии проверяется по новой методике, учитывающей расход энергии на подогрев воды; - новые требования по экономии энергии впервые требуют проверки плотности воздуха (в соответствии с DIN 4109-7); - влияние отопительного устройства.